【11校網】山頂、半山、上環、中環、中西區校網+熱搜屋苑推薦
整合和講解11校網小一派位優點及中西區校網內3大區域熱搜屋苑推薦。
作為「四大名校網」之一的中西區校網（即小學統一派位的11校網），一直都受不少家長歡迎。區內雲集多間著名band 1小學，學校排名偏高，當中更有5所小學位列全港前100名！由於原區入讀的比率普遍較高，因此吸引不少家長慕名搬入11校網，為子女日後升學鋪路。以下一文將為家長整合和講解中西區11校網的小一派位優點及網內3大區域熱搜屋苑推薦。
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❖ 11校網中西區小一派位數據及重點
1. 小一派首三志願成功率一直高企
在2022年的《小一入學報告書》中，11校網的小一派位首三志願成功率為87.5%。是「四大名校網」之中成功率最高。雖比2021年的約90%有所回落，但整體在「四大名校網」中仍擁有最高小一派位首三志願成功率。
2. 傳統名校網，堪稱「校網王」
11校網名牌小學林立，堪稱「校網王」，備受望子成龍的家長歡迎！區內共有16間小學可供選擇，當中包括多間傳統名校！有些學校亦有直屬或聯繫，甚至一條龍的中小學，為未雨綢繆，希望提早準備升中的家長提供選擇。
直屬 —— 根據教育局制定的中學學位分配辦法，直屬中學經校方扣除重讀生及自行分配學位數目後，可最多保留餘額85%學位予其直屬小學的學生。
聯繫 —— 根據教育局制定的中學學位分配辦法，聯繫中學經校方扣除重讀生及自行分配學位後，可最多保留餘額25%學位予其聯繫小學的學生。
一條龍 —— 小學和中學結龍，「龍」內的小六畢業生毋須考試或參加升中派位，便可全數直升「龍」內的中學。資助小學方面，「一條龍」小學最大的升中優勢，就是「一條龍」資助中學必須提供足夠學位全數收取所屬小學的所有小六學生。
❖ 11校網中西區選宅策略
11校網包括山頂、西半山、中半山、石塘咀, 堅尼地城、西營盤、上環、中環、蘇豪、金鐘。此區匯聚不少中小學的名校，甚有文化氣息，區內亦不乏尊貴豪宅、舊式單幢名廈、大型屋苑、中小型單位等樓盤選擇，區內盤型多元化，符合不同大小的家庭。
以下是11校網熱搜屋苑推薦：
1. 西半山熱搜住宅盤
鄰近學校：中西區聖安多尼學校、嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學
熱搜屋苑：雍景臺（半山羅便臣道70號）、學士臺（西半山薄扶林道101號）、嘉兆臺（半山羅便臣道10號）、慧豪閣（半山干德道22號慧豪閣1座）
2. 堅尼地城熱搜住宅盤
鄰近學校：聖公會呂明才紀念小學、聖嘉祿學校
熱搜屋苑：寶翠園（堅尼地城薄扶林道89號）、翰林軒（堅尼地城蒲飛路23號）、泓都（新海旁街38號）、高逸華軒（堅彌地城新海旁28號）
3. 上環熱搜住宅盤
鄰近學校：英皇書院同學會小學、英皇書院同學會小學第二校、新會商會學校、聖公會基恩小學、聖公會聖馬太小學、天主教總堂區學校
熱搜屋苑：帝后華庭（上環皇后街1號）、荷李活華庭（皇后大道中268號）、雍翠臺（太平山必列者士街18號）
立即閱讀 ►【西半山豪宅】想搵西半山新樓盤？必讀三大西半山揀樓貼士！
❖ 11校網交通及生活概覽
在選擇置業地區時，除了區內校網，交通及生活需求也是置業人士考慮的主要因素之一。中西區校網範圍廣闊，由中上環至金鐘一帶的核心商業區，到西半山至山頂一帶的住宅區都包括在內，滿足不同人士的住屋需要。作為香港的傳統核心商業區，中上環有不少政府機構辦事處、跨國公司及本地名企，適合在商業區上班的家長。另外，自從港鐵港島綫延線開通後，交通更方便，家長可輕鬆往來各區，享盡交通優勢。港島綫延線開通亦為本是舊區的石塘咀、堅尼地城和西營盤帶來機遇。近年更吸引了不少商家在區內發展，帶動鄰近樓市。
❖ 11校網中西區以外的「擲界盤」屋苑
11校網的「擲界盤」屋苑並不多，但家長在置業前亦要留意物業位置，以免被劃入了南區18校網或灣仔區12校網。值得留意的是11校網涵蓋的堅尼地道頭段，過了金鐘一帶已經是12校網，貼近金鐘太古廣場的星域軒、滙星壹號等，都不屬於11校網。另外，摩星嶺道是11與18校網分界線；在同一條街，靠山方向的御海園、翠海別墅及華亭閣均屬11校網；但靠近海旁的福利別墅、碧海閣，則屬18校網。
以下是不被納入灣仔12校網的「擲界盤」屋苑清單（包括但不限於）：
● 星域軒
● 滙星壹號
● 華亭閣
● 碧海閣
–
如欲於11校網揀選心水住宅，歡迎 立即搜尋心水樓盤或 聯絡我們的物業顧問團隊，由專人根據你的需要和計劃搜羅11校網中西區住宅樓盤！
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❖ 11校網中西區小一派位數據及重點
1. 小一派首三志願成功率一直高企
在2022年的《小一入學報告書》中，11校網的小一派位首三志願成功率為87.5%。是「四大名校網」之中成功率最高。雖比2021年的約90%有所回落，但整體在「四大名校網」中仍擁有最高小一派位首三志願成功率。
2. 傳統名校網，堪稱「校網王」
11校網名牌小學林立，堪稱「校網王」，備受望子成龍的家長歡迎！區內共有16間小學可供選擇，當中包括多間傳統名校！有些學校亦有直屬或聯繫，甚至一條龍的中小學，為未雨綢繆，希望提早準備升中的家長提供選擇。
直屬 —— 根據教育局制定的中學學位分配辦法，直屬中學經校方扣除重讀生及自行分配學位數目後，可最多保留餘額85%學位予其直屬小學的學生。
聯繫 —— 根據教育局制定的中學學位分配辦法，聯繫中學經校方扣除重讀生及自行分配學位後，可最多保留餘額25%學位予其聯繫小學的學生。
一條龍 —— 小學和中學結龍，「龍」內的小六畢業生毋須考試或參加升中派位，便可全數直升「龍」內的中學。資助小學方面，「一條龍」小學最大的升中優勢，就是「一條龍」資助中學必須提供足夠學位全數收取所屬小學的所有小六學生。
❖ 11校網中西區選宅策略
11校網包括山頂、西半山、中半山、石塘咀, 堅尼地城、西營盤、上環、中環、蘇豪、金鐘。此區匯聚不少中小學的名校，甚有文化氣息，區內亦不乏尊貴豪宅、舊式單幢名廈、大型屋苑、中小型單位等樓盤選擇，區內盤型多元化，符合不同大小的家庭。
以下是11校網熱搜屋苑推薦：
1. 西半山熱搜住宅盤
鄰近學校：中西區聖安多尼學校、嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學
熱搜屋苑：雍景臺（半山羅便臣道70號）、學士臺（西半山薄扶林道101號）、嘉兆臺（半山羅便臣道10號）、慧豪閣（半山干德道22號慧豪閣1座）
2. 堅尼地城熱搜住宅盤
鄰近學校：聖公會呂明才紀念小學、聖嘉祿學校
熱搜屋苑：寶翠園（堅尼地城薄扶林道89號）、翰林軒（堅尼地城蒲飛路23號）、泓都（新海旁街38號）、高逸華軒（堅彌地城新海旁28號）
3. 上環熱搜住宅盤
鄰近學校：英皇書院同學會小學、英皇書院同學會小學第二校、新會商會學校、聖公會基恩小學、聖公會聖馬太小學、天主教總堂區學校
熱搜屋苑：帝后華庭（上環皇后街1號）、荷李活華庭（皇后大道中268號）、雍翠臺（太平山必列者士街18號）
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❖ 11校網交通及生活概覽
在選擇置業地區時，除了區內校網，交通及生活需求也是置業人士考慮的主要因素之一。中西區校網範圍廣闊，由中上環至金鐘一帶的核心商業區，到西半山至山頂一帶的住宅區都包括在內，滿足不同人士的住屋需要。作為香港的傳統核心商業區，中上環有不少政府機構辦事處、跨國公司及本地名企，適合在商業區上班的家長。另外，自從港鐵港島綫延線開通後，交通更方便，家長可輕鬆往來各區，享盡交通優勢。港島綫延線開通亦為本是舊區的石塘咀、堅尼地城和西營盤帶來機遇。近年更吸引了不少商家在區內發展，帶動鄰近樓市。
❖ 11校網中西區以外的「擲界盤」屋苑
11校網的「擲界盤」屋苑並不多，但家長在置業前亦要留意物業位置，以免被劃入了南區18校網或灣仔區12校網。值得留意的是11校網涵蓋的堅尼地道頭段，過了金鐘一帶已經是12校網，貼近金鐘太古廣場的星域軒、滙星壹號等，都不屬於11校網。另外，摩星嶺道是11與18校網分界線；在同一條街，靠山方向的御海園、翠海別墅及華亭閣均屬11校網；但靠近海旁的福利別墅、碧海閣，則屬18校網。
以下是不被納入灣仔12校網的「擲界盤」屋苑清單（包括但不限於）：
● 星域軒
● 滙星壹號
● 華亭閣
● 碧海閣
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31 MAY 2023
