【11校网】山顶、半山、上环、中环、中西区校网+热搜屋苑推荐
整合和讲解11校网小一派位优点及中西区校网内3大区域热搜屋苑推荐。
-作为「四大名校网」之一的中西区校网（即小学统一派位的11校网），一直都受不少家长欢迎。区内云集多间著名band 1小学，学校排名偏高，当中更有5所小学位列全港前100名！由于原区入读的比率普遍较高，因此吸引不少家长慕名搬入11校网，为子女日后升学铺路。以下一文将为家长整合和讲解中西区11校网的小一派位优点及网内3大区域热搜屋苑推荐。
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❖ 11校网中西区小一派位数据及重点
1. 小一派首三志愿成功率一直高企
在2022年的《小一入学报告书》中，11校网的小一派位首三志愿成功率为87.5%。是「四大名校网」之中成功率最高。虽比2021年的约90%有所回落，但整体在「四大名校网」中仍拥有最高小一派位首三志愿成功率。
2. 传统名校网，堪称「校网王」
11校网名牌小学林立，堪称「校网王」，备受望子成龙的家长欢迎！区内共有16间小学可供选择，当中包括多间传统名校！有些学校亦有直属或联系，甚至一条龙的中小学，为未雨绸缪，希望提早准备升中的家长提供选择。
直属 —— 根据教育局制定的中学学位分配办法，直属中学经校方扣除重读生及自行分配学位数目后，可最多保留余额85%学位予其直属小学的学生。
联系 —— 根据教育局制定的中学学位分配办法，联系中学经校方扣除重读生及自行分配学位后，可最多保留余额25%学位予其联系小学的学生。
一条龙 —— 小学和中学结龙，「龙」内的小六毕业生毋须考试或参加升中派位，便可全数直升「龙」内的中学。资助小学方面，「一条龙」小学最大的升中优势，就是「一条龙」资助中学必须提供足够学位全数收取所属小学的所有小六学生。
❖ 11校网中西区选宅策略
11校网包括山顶、西半山、中半山、石塘咀, 坚尼地城、西营盘、上环、中环、苏豪、金钟。此区汇聚不少中小学的名校，甚有文化气息，区内亦不乏尊贵豪宅、旧式单幢名厦、大型屋苑、中小型单位等楼盘选择，区内盘型多元化，符合不同大小的家庭。
以下是11校网热搜屋苑推荐：
1. 西半山热搜住宅盘
邻近学校：中西区圣安多尼学校、嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学
热搜屋苑：雍景台（半山罗便臣道70号）、学士台（西半山薄扶林道101号）、嘉兆台（半山罗便臣道10号）、慧豪阁（半山干德道22号慧豪阁1座）
2. 坚尼地城热搜住宅盘
邻近学校：圣公会吕明才纪念小学、圣嘉禄学校
热搜屋苑：宝翠园（坚尼地城薄扶林道89号）、翰林轩（坚尼地城蒲飞路23号）、泓都（新海旁街38号）、高逸华轩（坚弥地城新海旁28号）
3. 上环热搜住宅盘
邻近学校：英皇书院同学会小学、英皇书院同学会小学第二校、新会商会学校、圣公会基恩小学、圣公会圣马太小学、天主教总堂区学校
热搜屋苑：帝后华庭（上环皇后街1号）、荷李活华庭（皇后大道中268号）、雍翠台（太平山必列者士街18号）
立即阅读 ►【西半山豪宅】想搵西半山新楼盘？必读三大西半山拣楼贴士！
❖ 11校网交通及生活概览
在选择置业地区时，除了区内校网，交通及生活需求也是置业人士考虑的主要因素之一。中西区校网范围广阔，由中上环至金钟一带的核心商业区，到西半山至山顶一带的住宅区都包括在内，满足不同人士的住屋需要。作为香港的传统核心商业区，中上环有不少政府机构办事处、跨国公司及本地名企，适合在商业区上班的家长。另外，自从港铁港岛线延线开通后，交通更方便，家长可轻松往来各区，享尽交通优势。港岛线延线开通亦为本是旧区的石塘咀、坚尼地城和西营盘带来机遇。近年更吸引了不少商家在区内发展，带动邻近楼市。
❖ 11校网中西区以外的「掷界盘」屋苑
11校网的「掷界盘」屋苑并不多，但家长在置业前亦要留意物业位置，以免被划入了南区18校网或湾仔区12校网。值得留意的是11校网涵盖的坚尼地道头段，过了金钟一带已经是12校网，贴近金钟太古广场的星域轩、汇星壹号等，都不属于11校网。另外，摩星岭道是11与18校网分界线；在同一条街，靠山方向的御海园、翠海别墅及华亭阁均属11校网；但靠近海旁的福利别墅、碧海阁，则属18校网。
以下是不被纳入湾仔12校网的「掷界盘」屋苑清单（包括但不限于）：
● 星域轩
● 汇星壹号
● 华亭阁
● 碧海阁
–
如欲于11校网拣选心水住宅，欢迎 立即搜寻心水楼盘或 联络我们的物业顾问团队，由专人根据你的需要和计划搜罗11校网中西区住宅楼盘！
上一则 【12校网】铜锣湾、跑马地、大坑、渣甸山、湾仔校网 + 热搜屋苑推荐
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❖ 11校网中西区小一派位数据及重点
1. 小一派首三志愿成功率一直高企
在2022年的《小一入学报告书》中，11校网的小一派位首三志愿成功率为87.5%。是「四大名校网」之中成功率最高。虽比2021年的约90%有所回落，但整体在「四大名校网」中仍拥有最高小一派位首三志愿成功率。
2. 传统名校网，堪称「校网王」
11校网名牌小学林立，堪称「校网王」，备受望子成龙的家长欢迎！区内共有16间小学可供选择，当中包括多间传统名校！有些学校亦有直属或联系，甚至一条龙的中小学，为未雨绸缪，希望提早准备升中的家长提供选择。
直属 —— 根据教育局制定的中学学位分配办法，直属中学经校方扣除重读生及自行分配学位数目后，可最多保留余额85%学位予其直属小学的学生。
联系 —— 根据教育局制定的中学学位分配办法，联系中学经校方扣除重读生及自行分配学位后，可最多保留余额25%学位予其联系小学的学生。
一条龙 —— 小学和中学结龙，「龙」内的小六毕业生毋须考试或参加升中派位，便可全数直升「龙」内的中学。资助小学方面，「一条龙」小学最大的升中优势，就是「一条龙」资助中学必须提供足够学位全数收取所属小学的所有小六学生。
❖ 11校网中西区选宅策略
11校网包括山顶、西半山、中半山、石塘咀, 坚尼地城、西营盘、上环、中环、苏豪、金钟。此区汇聚不少中小学的名校，甚有文化气息，区内亦不乏尊贵豪宅、旧式单幢名厦、大型屋苑、中小型单位等楼盘选择，区内盘型多元化，符合不同大小的家庭。
以下是11校网热搜屋苑推荐：
1. 西半山热搜住宅盘
邻近学校：中西区圣安多尼学校、嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学
热搜屋苑：雍景台（半山罗便臣道70号）、学士台（西半山薄扶林道101号）、嘉兆台（半山罗便臣道10号）、慧豪阁（半山干德道22号慧豪阁1座）
2. 坚尼地城热搜住宅盘
邻近学校：圣公会吕明才纪念小学、圣嘉禄学校
热搜屋苑：宝翠园（坚尼地城薄扶林道89号）、翰林轩（坚尼地城蒲飞路23号）、泓都（新海旁街38号）、高逸华轩（坚弥地城新海旁28号）
3. 上环热搜住宅盘
邻近学校：英皇书院同学会小学、英皇书院同学会小学第二校、新会商会学校、圣公会基恩小学、圣公会圣马太小学、天主教总堂区学校
热搜屋苑：帝后华庭（上环皇后街1号）、荷李活华庭（皇后大道中268号）、雍翠台（太平山必列者士街18号）
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❖ 11校网交通及生活概览
在选择置业地区时，除了区内校网，交通及生活需求也是置业人士考虑的主要因素之一。中西区校网范围广阔，由中上环至金钟一带的核心商业区，到西半山至山顶一带的住宅区都包括在内，满足不同人士的住屋需要。作为香港的传统核心商业区，中上环有不少政府机构办事处、跨国公司及本地名企，适合在商业区上班的家长。另外，自从港铁港岛线延线开通后，交通更方便，家长可轻松往来各区，享尽交通优势。港岛线延线开通亦为本是旧区的石塘咀、坚尼地城和西营盘带来机遇。近年更吸引了不少商家在区内发展，带动邻近楼市。
❖ 11校网中西区以外的「掷界盘」屋苑
11校网的「掷界盘」屋苑并不多，但家长在置业前亦要留意物业位置，以免被划入了南区18校网或湾仔区12校网。值得留意的是11校网涵盖的坚尼地道头段，过了金钟一带已经是12校网，贴近金钟太古广场的星域轩、汇星壹号等，都不属于11校网。另外，摩星岭道是11与18校网分界线；在同一条街，靠山方向的御海园、翠海别墅及华亭阁均属11校网；但靠近海旁的福利别墅、碧海阁，则属18校网。
以下是不被纳入湾仔12校网的「掷界盘」屋苑清单（包括但不限于）：
● 星域轩
● 汇星壹号
● 华亭阁
● 碧海阁
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31 MAY 2023
