【12校网】铜锣湾、跑马地、大坑、渣甸山、湾仔校网 + 热搜屋苑推荐
讲解12校网小一派位攻略，包括湾仔校网内5大区域热搜屋苑推荐及「掷界盘」清单！即将升小的K3学童家长需注意以下12校网湾仔区小一派位数据及重点。
每年小一派位竞争激烈，首轮跨区自行分配阶段的申请成功率多年来不足50%，当中名列「四大名校网」的 湾仔校网（即小学统一派位的12校网）首轮申请成功率更属全港偏低水平，家长宜为次轮的统一派位阶段作好两手准备。以下一文为即将升小的K3学童家长整合了教育局《小一入学报告书》等资料的派位数据和重点，讲解12校网小一派位攻略，包括湾仔校网内5大区域热搜屋苑推荐及「掷界盘」清单。
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【升学资讯】2023港岛小学校网总整理 + 选宅攻略！
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【升学资讯】2023热门港岛国际学校小学指南连学费总览
❖ 12校网湾仔区小一派位数据及重点
1. 全港最多英文小学
湾仔12校网的英文小学为全港最多，包括传统名牌女校玛利曼小学及男校圣若瑟小学，亦有支援非华语学童的 happy school 李升大坑学校及官立嘉道理爵士小学。在全香港500多所小学中只有32间为英小，当中更只得11间是官立及津贴小学，可见英小学位竞争十分激烈，而湾仔12校网是必争之地。
2. 多间一条龙、直属名校中学或联系收生
相比中西区11名校网，湾仔12校网有较多小学与band 1名校中学有一条龙、直属或联系收生关系。湾仔区12校网龙头小学及其直属或联系中学名校：
直属 —— 根据教育局制定的中学学位分配办法，直属中学经校方扣除重读生及自行分配学位数目后，可最多保留余额 85% 学位予其直属小学的学生。
联系 —— 根据教育局制定的中学学位分配办法，联系中学经校方扣除重读生及自行分配学位后，可最多保留余额 25% 学位予其联系小学的学生。
一条龙 —— 小学和中学结龙，「龙」内的小六毕业生毋须考试或参加升中派位，便可全数直升「龙」内的中学。资助小学方面，「一条龙」小学最大的升中优势，就是「一条龙」资助中学必须提供足够学位全数收取所属小学的所有小六学生。
3. 小一适龄学童人口持续为全港岛最低
湾仔12校网共有15间小学参与统一派位，同时区内小一适龄学童将为港岛区中持续最少，意味家长选校策略可更进取。教育局推算2023至2027年湾仔区6岁学龄人口每年约为1000人，而南区18校网为1400至1700人，东区14及16校网为2800至3700人，中西区11校网为1300至1400人。
4. 统一派位首三志愿率*高达74.3%
有细读过教育局资料的家长必定了解，每年尚有近一半学位会在次轮的统一派位释出，学位主要分给居住该区的学童。而在统一派位阶段，湾仔12校网的首三志愿率*高达74.3%，是全港第六位高。然而，其他名校网的首三志愿率皆不在首十排名之内。即使是邻近的北角14校网成功率亦只排第八（71.9%）、东区16校网成功率排第十（69.8%）。
*根据教育局2020年统计资料
❖ 12校网湾仔区选宅策略
有意为此在 湾仔校网置业的家长，如计划迁入12校网，据教育局资料，范围包括 湾仔、 铜锣湾、 大坑、 跑马地、 渣甸山、扫杆埔、肇辉台、东山台、励德村、玫瑰新村、松柏新村、柏景台、金龙台。区内除了豪宅林立，也有不少中产或小家庭住宅盘放售。家长亦可以及早计划避开6月及7月旺季。以下是12校网内五大区域热搜屋苑推荐：
1. 12校网 - 湾仔区热搜住宅盘
邻近学校：轩尼诗道官立、嘉诺撒圣方济各、圣若瑟、高主教#
热搜屋苑：嘉荟轩（庄士敦道60号）、会展中心会景阁（港湾道1号）、星域轩（星街9号）、囍汇（利东街）、尚翘峰（湾仔道3号）、壹环（湾仔道1号）
2. 12校网 - 铜锣湾热搜住宅盘
邻近学校：铜锣湾轩尼诗道官立、官立嘉道理、圣保禄书院小学部# （”Paul Con”）
名牌屋苑：曦峦（蒲飞路23号）、yoo Residence（铜锣湾道33号）
3. 12校网 - 跑马地区热搜住宅盘
邻近学校：玛利曼、宝血、圣保禄天主教小学 （”Paul Sec”）、宝觉
名牌屋苑：礼顿山（乐活道2B号）、乐天峰（乐活道12号）、壹銮（联兴街1号）、纪云峰（山光道20号）、23-39 BluePool Road（蓝塘道23-39号）、比华利山（乐活道6号）、渣甸山慧景园（春晖道7号）
4. 12校网 - 大坑区热搜住宅盘
邻近学校：李升大坑、真光#
名牌屋苑：名门（大坑径23号）、339 Tai Hang Road（大坑道339号）、怡翠轩（宏丰台16号）、隽琚（重士街8号）、光明台（大坑道5-7号）
5. 12校网 - 天后及 北角区热搜住宅盘
邻近学校：云景道北角官立
单栋洋楼：金殿大厦（电气道22-52号）
名牌屋苑：柏景台（英皇道1号）、柏傲山（天后庙道18A号）
#私立学校, 没有参加统一派位
❖ 12校网交通及生活概览
湾仔校网范围横跨商业区、闹市核心区、半山区，在选择置业地区时，亦可以考虑家庭生活习惯及需要，而针对各区域特色来找寻心水的住宅楼盘。在过往的查询之中，大部分双职家庭多数倾向选择交情交通方便的湾仔及铜锣湾区，除了因为区内名校多，而且亦因邻近地铁站，来往港岛各商业区皆在十分钟车程之内，即使过海亦有多条巴士路线，享尽地利优势。如果希望在预算之内找到适合小家庭的上车盘，旺中带静的天后及大坑一带亦有不少选择，胜在上车细单位的种类多。至于对于讲求生活机能的家庭来说，北角则是最佳之选，虽然12校网内的北角属半山区域，但区内有齐政府街市及户外街市，物价亦相对其他区域更相宜。
● 不论新旧楼多数位处地铁沿线，交通方便
● 旧区重建后十年内楼龄新盘供应有所增加
● 区内不乏小家庭上车盘
● 社区发展成熟，生活机能齐备
● 邻近马场及南华会等会所设施
● 区内设多个百货公司及大型商场
❖ 12校网湾仔区以外的「掷界盘」屋苑
家长需注意在校网与校网之间的地界，特别是靠近天后、北角和东半山的住宅，即使是一街之隔亦可能由12校网跌入北角14校网。以下是不被纳入湾仔12校网的「掷界盘」屋苑清单（包括但不限于）：
● 阳明山庄
● 海景大厦
● 兴汉大厦
● 金香阁
● 景晖阁
● 维景台
● 君悦华庭
● 富辉阁
● 华园
● 翠峦阁
● 景愉居
● 创福苑
● 康福园
● 健康花园
随湾仔区内适龄学童人数下降，家长如心仪12校网仍可寄望于次轮的统一派位，作好两手准备。如欲于12校网拣选心水住宅，欢迎 立即搜寻心水楼盘或联络我们 的物业顾问团队，由专人根据你的需要和计划搜罗12校网湾仔区住宅楼盘！
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❖ 12校网湾仔区小一派位数据及重点
1. 全港最多英文小学
湾仔12校网的英文小学为全港最多，包括传统名牌女校玛利曼小学及男校圣若瑟小学，亦有支援非华语学童的 happy school 李升大坑学校及官立嘉道理爵士小学。在全香港500多所小学中只有32间为英小，当中更只得11间是官立及津贴小学，可见英小学位竞争十分激烈，而湾仔12校网是必争之地。
2. 多间一条龙、直属名校中学或联系收生
相比中西区11名校网，湾仔12校网有较多小学与band 1名校中学有一条龙、直属或联系收生关系。湾仔区12校网龙头小学及其直属或联系中学名校：
直属 —— 根据教育局制定的中学学位分配办法，直属中学经校方扣除重读生及自行分配学位数目后，可最多保留余额 85% 学位予其直属小学的学生。
联系 —— 根据教育局制定的中学学位分配办法，联系中学经校方扣除重读生及自行分配学位后，可最多保留余额 25% 学位予其联系小学的学生。
一条龙 —— 小学和中学结龙，「龙」内的小六毕业生毋须考试或参加升中派位，便可全数直升「龙」内的中学。资助小学方面，「一条龙」小学最大的升中优势，就是「一条龙」资助中学必须提供足够学位全数收取所属小学的所有小六学生。
3. 小一适龄学童人口持续为全港岛最低
湾仔12校网共有15间小学参与统一派位，同时区内小一适龄学童将为港岛区中持续最少，意味家长选校策略可更进取。教育局推算2023至2027年湾仔区6岁学龄人口每年约为1000人，而南区18校网为1400至1700人，东区14及16校网为2800至3700人，中西区11校网为1300至1400人。
4. 统一派位首三志愿率*高达74.3%
有细读过教育局资料的家长必定了解，每年尚有近一半学位会在次轮的统一派位释出，学位主要分给居住该区的学童。而在统一派位阶段，湾仔12校网的首三志愿率*高达74.3%，是全港第六位高。然而，其他名校网的首三志愿率皆不在首十排名之内。即使是邻近的北角14校网成功率亦只排第八（71.9%）、东区16校网成功率排第十（69.8%）。
*根据教育局2020年统计资料
❖ 12校网湾仔区选宅策略
有意为此在 湾仔校网置业的家长，如计划迁入12校网，据教育局资料，范围包括 湾仔、 铜锣湾、 大坑、 跑马地、 渣甸山、扫杆埔、肇辉台、东山台、励德村、玫瑰新村、松柏新村、柏景台、金龙台。区内除了豪宅林立，也有不少中产或小家庭住宅盘放售。家长亦可以及早计划避开6月及7月旺季。以下是12校网内五大区域热搜屋苑推荐：
1. 12校网 - 湾仔区热搜住宅盘
邻近学校：轩尼诗道官立、嘉诺撒圣方济各、圣若瑟、高主教#
热搜屋苑：嘉荟轩（庄士敦道60号）、会展中心会景阁（港湾道1号）、星域轩（星街9号）、囍汇（利东街）、尚翘峰（湾仔道3号）、壹环（湾仔道1号）
2. 12校网 - 铜锣湾热搜住宅盘
邻近学校：铜锣湾轩尼诗道官立、官立嘉道理、圣保禄书院小学部# （”Paul Con”）
名牌屋苑：曦峦（蒲飞路23号）、yoo Residence（铜锣湾道33号）
3. 12校网 - 跑马地区热搜住宅盘
邻近学校：玛利曼、宝血、圣保禄天主教小学 （”Paul Sec”）、宝觉
名牌屋苑：礼顿山（乐活道2B号）、乐天峰（乐活道12号）、壹銮（联兴街1号）、纪云峰（山光道20号）、23-39 BluePool Road（蓝塘道23-39号）、比华利山（乐活道6号）、渣甸山慧景园（春晖道7号）
4. 12校网 - 大坑区热搜住宅盘
邻近学校：李升大坑、真光#
名牌屋苑：名门（大坑径23号）、339 Tai Hang Road（大坑道339号）、怡翠轩（宏丰台16号）、隽琚（重士街8号）、光明台（大坑道5-7号）
5. 12校网 - 天后及 北角区热搜住宅盘
邻近学校：云景道北角官立
单栋洋楼：金殿大厦（电气道22-52号）
名牌屋苑：柏景台（英皇道1号）、柏傲山（天后庙道18A号）
#私立学校, 没有参加统一派位
❖ 12校网交通及生活概览
湾仔校网范围横跨商业区、闹市核心区、半山区，在选择置业地区时，亦可以考虑家庭生活习惯及需要，而针对各区域特色来找寻心水的住宅楼盘。在过往的查询之中，大部分双职家庭多数倾向选择交情交通方便的湾仔及铜锣湾区，除了因为区内名校多，而且亦因邻近地铁站，来往港岛各商业区皆在十分钟车程之内，即使过海亦有多条巴士路线，享尽地利优势。如果希望在预算之内找到适合小家庭的上车盘，旺中带静的天后及大坑一带亦有不少选择，胜在上车细单位的种类多。至于对于讲求生活机能的家庭来说，北角则是最佳之选，虽然12校网内的北角属半山区域，但区内有齐政府街市及户外街市，物价亦相对其他区域更相宜。
● 不论新旧楼多数位处地铁沿线，交通方便
● 旧区重建后十年内楼龄新盘供应有所增加
● 区内不乏小家庭上车盘
● 社区发展成熟，生活机能齐备
● 邻近马场及南华会等会所设施
● 区内设多个百货公司及大型商场
❖ 12校网湾仔区以外的「掷界盘」屋苑
家长需注意在校网与校网之间的地界，特别是靠近天后、北角和东半山的住宅，即使是一街之隔亦可能由12校网跌入北角14校网。以下是不被纳入湾仔12校网的「掷界盘」屋苑清单（包括但不限于）：
● 阳明山庄
● 海景大厦
● 兴汉大厦
● 金香阁
● 景晖阁
● 维景台
● 君悦华庭
● 富辉阁
● 华园
● 翠峦阁
● 景愉居
● 创福苑
● 康福园
● 健康花园
随湾仔区内适龄学童人数下降，家长如心仪12校网仍可寄望于次轮的统一派位，作好两手准备。如欲于12校网拣选心水住宅，欢迎 立即搜寻心水楼盘或联络我们 的物业顾问团队，由专人根据你的需要和计划搜罗12校网湾仔区住宅楼盘！
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29 MAY 2023
